Upravnik stavb v Ljubljani
Več kot 30 let skrbimo za večstanovanjske in poslovne stavbe. Vsaka prijava dobi številko in odgovorno osebo, stanje pa spremljate sami.
Pisarna: 01 518 37 71
Stanujete v stavbi, ki jo upravlja Practic?
Najpogostejša opravila na enem mestu. Prijava težave in spremljanje delujeta brez računa in gesla. Kako pravilno prijaviti težavo?
Motnja zunaj stavbe?
Ko izpad ni samo v vaši stavbi, preverite obvestila dobaviteljev:
- Elektro Ljubljana (odpre se v novem oknu) – stanje omrežja: trenutni izpadi in načrtovani izklopi elektrike
- JP VOKA SNAGA (odpre se v novem oknu) – motnje na vodovodnem sistemu in prekinitve oskrbe s pitno vodo
- Energetika Ljubljana (odpre se v novem oknu) – aktualna obvestila, tudi o motnjah pri oskrbi s toploto in plinom
Ob neposredni nevarnosti pokličite 112.
Celovito upravljanje in vzdrževanje stavb
Od financ in rezervnega sklada do hišnika, čiščenja in okolice.
Upravljanje večstanovanjskih stavb
Kot upravnik z dolgoletnimi izkušnjami izvajamo celosten nabor storitev za kakovostno upravljanje nepremičnin.
Več o storitvi
Hišniško-vzdrževalna dela
Hišniška dela zajemajo popravila in vzdrževanje skupnih delov in naprav stavbe.
Več o storitvi
Urejanje okolice
Pogodbeni izvajalci poskrbijo za košnjo, obrezovanje grmičevja in žive meje, pometanje in odstranjevanje listja.
Več o storitviProdajate ali kupujete stanovanje?
Našim strankam pomagamo pri prodaji, nakupu in oddaji nepremičnin v sodelovanju z našim poslovnim partnerjem. Prodajo vodi licencirani posrednik, mi kot upravnik uredimo vse pri stavbi.
- Pošljete podatke
Obrazec ali klic, brez obveznosti. - Pokliče vas posrednik
Ogled, ocena vrednosti in pogodba o posredovanju. - Uredimo pri upravniku
Sprememba lastnika, položnice in primopredaja.
Za lastnike v stavbah, ki jih upravljamo
- potrdilo o poravnanih obveznostih,
- sprememba lastnika in prenos položnic,
- primopredaja s popisom števcev,
- s soglasjem podatki o stavbi za kupca.
Upravnik, ki ga vidite pri delu
Pregledno upravljanje ni obljuba, ampak način dela, ki ga preverite sami.
Prijava s številko in sledjo
Vsaka prijava dobi številko. S kodo iz potrdila kadar koli preverite stanje in naslednji korak, brez klicanja.
Preverite prijavoPregledne položnice
Na mesečnem razdelilniku skenirate QR-kodo in v portalu eUpravnik vidite račune dobaviteljev, uporabljene pri obračunu.
Kako delujeRazmišljate o boljšem upravniku?
Pregledamo pogodbo in dokumentacijo, pripravimo ponudbo in vodimo postopek do urejenega prevzema.
- Pregled dokumentacije
Pogodba o upravljanju, odpovedni rok, stanje stavbe. - Ponudba
Jasen obseg storitev, odgovorne osebe in stroški. - Veljaven sklep
Pomagamo pri predlogu sklepa in zbiranju soglasij. - Prevzem
Dokumentacija, sredstva in pogodbe brez prekinitve.
Imate večino za menjavo?
Za imenovanje ali razrešitev upravnika je praviloma potrebno soglasje etažnih lastnikov z več kot polovico solastniških deležev. Pred izvedbo preverimo pogodbo o upravljanju in odpovedni rok.
Zadnja obvestila za etažne lastnike
Vlaga, kondenz in plesen v hladnejših mesecih
5. november 2026: Vlažna okna in temni madeži zahtevajo ugotavljanje vzroka. Preberite, kako prezračevati, spremljati vlago in pravočasno prijaviti morebitno zamakanje.
Položnice po e-pošti: hitreje in brez papirja
9. november 2026: Razdelilnik lahko prejemate brezplačno po e-pošti, takoj ko ga pošljemo. Prijavo uredite s spletnim obrazcem v eni minuti, brez podpisa.
Priprava balkonov, teras in odtokov na jesen in zimo
15. oktober 2026: Listje in drobni odpadki lahko ovirajo odtekanje vode. Preverite varno dostopne površine ter pravočasno prijavite zastajanje vode in poškodbe.